Conformiteitsattest

Sinds 1 januari 2026 is het aanvragen van een conformiteitsattest verplicht in Ranst voor woningen die (op)nieuw verhuurd worden of die te huur of ter beschikking gesteld worden en die ouder zijn dan 40 jaar. Staat de woning die je gaat verhuren of ter beschikking stellen op het leegstandsregister of vervalt het bestaande conformiteitsattest? Ook dan is het verplicht een conformiteitsattest aan te vragen en dit ongeacht de leeftijd van de woning.

Bij het verkrijgen van een schenking kan het bekomen van een conformiteitsattest ook aanleiding geven tot verlaging van het schenkingstarief. Meer informatie hierover vind je terug op vlaanderen.be.

Waarom dit attest?

Een conformiteitsattest is een officieel document. Het geeft aan of de woning voldoet aan de gewenste eisen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit volgens de Vlaamse Codex Wonen.

Het attest is geen verhuurvergunning, maar je kan er aan potentiële huurders wel mee aantonen dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen.

Een conformiteitsattest is 5 of 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert. Het vervalt sowieso als:

aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan.
de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar wordt verklaard.
de wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.

De aanvraag

De aanvraag voor een nieuw conformiteitsattest gebeurt altijd door de verhuurder van de woning via het digitaal aanvraagformulier van IGEAN of via het EnergieK Woonloket van de gemeente.

Wil je een bestaand conformiteitsattest opvragen? Neem dan contact op met de dienst Omgeving van de gemeente.

Het onderzoek tot het bekomen van een conformiteitsattest

Wanneer de woning al bewoond is, maakt de woningonderzoeker van IGEAN een afspraak met de huurder, zo niet maakt hij een afspraak met de verhuurder.
Hij kijkt ter plaatse de kwaliteit van de woning na volgens de normen van de Vlaamse Codex Wonen.
Tijdens het onderzoek neemt hij zowel overzichts- als detailfoto’s van de toestand van de woning.
Wanneer de verhuurder aanwezig is tijdens het onderzoek, kunnen bepaalde gebreken al meteen besproken worden.
Na het onderzoek ter plaatse, maakt de woningcontroleur een technisch verslag op. Dat bezorgt hij aan de eigenaar/verhuurder.
Indien er gebreken zijn, geeft de controleur advies aan de eigenaar over mogelijke herstellingen/verbeteringen. Na een termijn van 3 maanden wordt er een hercontrole gepland.
Het technisch verslag wordt ook aan de huisvestigingsambtenaar bezorgd. Die maakt het conformiteitsattest op en laat het document ondertekenen door de burgemeester.
De huisvestigingsambtenaar bezorgt het ondertekende conformiteitsattest aan de eigenaar, Wonen in Vlaanderen en IGEAN.